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当下最值得入手的山居叠墅!没有之一!

文章来源:未知 更新时间:2019-04-26 03:54

  叠墅,起源于300多年前的英法。19世纪,英国城市学家霍华德提出“理想的城市生活空间”概念。100多年前,中国第一代叠墅来到上海,是西洋文明、生活方式与中国文化交织的产物。当时兴起的花园叠墅,是针对少数阶层的稀缺性住宅产品。

  而近几年,南京陡升的地价促使高端住宅产品供应“遍地开花”,推陈出新,将叠墅产品的潮流再一次掀起。

  纵观目前南京所有叠墅项目,以高低配为主,纯叠墅居少,从主城到溧水六合,分布较广,价格层次也比较丰富,从小几百万到上千万不等。

  去年,南京别墅市场仅叠墅产品的成交量就有近2000套,占据了全市别墅成交量的大半。年后,南京楼市整体成交有复苏迹象,从刚需、改善、到千万级豪宅,纷纷赶在金三银四竞相推盘。

  而在众多楼盘中最为惊喜的,即为2018年南京别墅销售领军楼盘阅山悦府,将除样板房楼栋的所有房源全部进行对外销售,且近两月销售延续18年叠墅之王的势头,依旧十分火爆。

  区别于其它开发商狂轰滥炸式的广告投放,明发阅山悦府拥有“酒香不怕巷子深”的品质,首开至今多次热销,经常是买房人才知道项目拿销许了,但房子已经卖完了。

  叠墅作为改善人群的首选,优质的地段、有价值的投资属性,是买房人十分看重的。

  明发阅山悦府处于国家级江北新区,且为豪宅遍地的老山板块。更是全南京最后的纯山居叠墅社区,升值潜力巨大。

  2015年6月27日,国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》,正式批复同意设立南京江北新区。自此,南京江北新区建设上升为国家战略,成为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区。

  而这一点石成金的举动,更是让江北板块的价值连翻好几倍,连带着房价也直线上升。

  以同区域的高端别墅盘九月森林为例,2015年九月森林独栋别墅仅14000元/㎡,而如今在售的科技双拼均价已经超过3万/㎡,去年最高单价更是达到4万/㎡,涨势惊人。

  众所周知,老山是继紫金山后南京最大的别墅聚集板块。所售项目均是以独栋、联排、双拼为主的千万级豪宅,如今已形成了一个相对成熟的富人圈。

  再者,目前老山已经严令禁止开发商入驻开发,未来,也不会再有。老山山居纯墅都将成为绝版。

  目前,包括龙之谷、华夏文旅、极光片羽、法拉利公园在内的多个重大项目,已经落户老山周边。投资金额巨大、对板块价值提升作用明显。

  而且,随着隧道通车、地铁延伸、江北新规划,江北融入主城,老山板块凭借老山国家森林公园天然优势,及15分钟快速连接主城,会成为城市第一居所,环境与交通的利好,对于板块价值提升,有着极大推动。

  未来,商业与豪宅呈现齐头并进的态势,这个板块已经逐渐成为江北新区乃至整个南京的后花园。

  目前这个南京首屈一指的豪宅聚集区仍是南京房价洼地,因为限价的原因,阅山悦府在售叠墅均价在28041-29780元/㎡,总价485-600万。与南京目前在售的所有叠墅相比,性价比极高,升值潜力巨大!

  许多人都做过这样的美梦,且放白鹿青崖,远离尘嚣,不理俗世,只是静静地荒度余生,听风听雨,看花看水,品茶斗酒,在清风明月间,将生活过得如诗,如画,如禅。

  在景观设计上,阅山悦府采用的是新中式景观设计,通过外部借景、内部造景手法,让居住者无论从哪个角度都能将美景尽收眼底。

  项目采用新亚洲设计风格,明朗的建筑线条,简约经典的干挂石材外立面,宽阔的屋檐与大露台窗户,再加上平坦的屋顶,与自然融为一体。

  所有房源设计都是地上五层地下一层。两层为一户,其中,一层和负一层是一户,拥有南北院子。所有一楼带院子的都是独门独院,独立入户的设计。

  满足不同家庭结构及需求,169㎡户型与209㎡户型将山居生活展现得淋漓尽致。

  

  入户玄关,给予居者一个从外界到归家的过渡过程。摒弃尘嚣,由此进入私家大境,静守清谧宁和的世家生活。归家的仪式感由阅山悦府重塑。

  客厅5.1米开间,6米挑高。空间开阔通透,满足业主高端商务会客及休闲娱乐等多重需求

  跃层空间双套间设计,有效保护家人独立性和私密感。整体四开间朝南,阳光生活由此亲启。

  “一宅一庭院,一城一繁华”。明发阅山悦府享前后南北双庭院,前庭大气沉稳接待贵宾,后院侍弄花草怡情养性。

  明发阅山悦府位于沿山大道与浦口大道交汇处,属于江北核心区,周边配套完善,有金盛田广场、慕斯荟广场,通宇森活荟等商业圈,完全能满足您和家人购物、休闲、餐饮、娱乐生活多方面的需求。

  从项目出发可通过浦口大道、长江隧道直达河西,历时20分钟;还可通过定向河路、扬子江隧道直达草场门大街,项目周边在规划中的汉中门隧道,通达新街口仅需20分钟,未来多条通道,交通非常便利。

  龙华路地铁站、工业大学地铁站距离项目2公里左右。小区对面目前已经设了公交车站,可以直接换乘地铁10号线。

  在教育上, 江北也陆续引入众多名校,例如南京一中江北新区小学及初中部、南京一中江北新区高中部、托马斯学校、苏杰学校、明道学校、汉开书院、拉格比学校、金陵中学高新分校......

  可以说,江北九年一贯制教育即将全部打通,曾经的基础教育资源短板,已经有了明显的改善。

  作为国家级江北新区内的首个东方院墅,明发阅山悦府究竟有何魅力?能吸引千组买房人关注:

  3、低密度山居别墅,27栋总共574户,5层电梯叠墅,面积100-258㎡;

  5、精工制造!明发阅山悦府外立面为全干挂进口石材,易于保温处理,质地坚硬、耐磨、耐腐蚀、耐冻性强、挤压强度高,除此以外还集耶鲁智能门锁、钢木装甲门、内置百叶中空玻璃窗等品牌之长于一体。

  英国大学设有珠宝设计类的学位课程相对不多,并且一般要求申请人具有相关专业学位或工作经验。

  对于财富阶 层,稀缺资源建立了一种距离感——即与社会平均生活水平的距离,这种距离感让享受稀缺资源的居住者产生优越感,大多数的别墅都依托于稀缺资源这一灵魂因素,再结合设计、品质等等因素成为经典传承的居所。



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